Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

4 pièces - 68 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – Élégant T4 rénové à Champagne-au-Mont-d'Or

290 000 €

Ref : DMVAP270004798

Découvrir le bien

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 68 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², agrémentée d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout ouvert sur un balcon orienté Ouest, idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes optimisés, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé.

Les finitions soignées, la climatisation intégrée et les nombreux rangements viennent sublimer ce bien. Une cave privative est également incluse. Le stationnement est aisé grâce aux espaces libres au sein de la résidence.

Les plus : proximité immédiate du centre, des écoles et des commodités, ainsi qu’un cadre de vie agréable au cœur d’une copropriété parfaitement entretenue.

Informations pratiques :

Charges annuelles : 2 824 € (comprenant chauffage, eau froide avec compteur individuel, entretien des parties communes et du parc).
Taxe foncière : 824 €.
Copropriété de 48 lots.

Prix de vente : 290 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87.

Un bien rare offrant confort et sérénité – à visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69410

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 56

nombre de lots 48

Quote Part annuelle des charges 2 824 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 824 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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