Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

4 pièces - 68 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – T4 rénové avec balcon – Champagne-au-Mont-d'Or

275 000 €

Ref : DMVAP270004890

Découvrir le bien

À quelques minutes du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement de 68 m² rénové avec soin offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon exposé Ouest. L’espace nuit comprend trois chambres optimisées, une salle de bains moderne et un WC séparé.

Possibilité de transformer ce T4 en T3 en ouvrant une chambre sur le séjour, portant ainsi la surface de la pièce de vie à plus de 32 m².

Les prestations de qualité, la climatisation et les nombreux rangements apportent un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus 21 et 66), cet appartement allie tranquillité et praticité.

Prix : 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Charges annuelles : 2 824 € (chauffage, eau froide, entretien des parties communes).

Contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87 pour plus d’informations ou organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69410

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 56

nombre de lots 48

Quote Part annuelle des charges 2 824 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 275 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 235 €

Taxe foncière annuelle 824 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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