Maison d'exception à Chazay-d'Azergues

Située dans le quartier résidentiel très prisé de Chazay-d'Azergues, à quelques minutes de Lyon, cette maison atypique des années 2000 s'étend sur 200 m² habitables ainsi que 85m² de sous sol, avec un beau terrain plat et arboré de 958 m².

Conçue pour offrir des espaces généreux et lumineux, elle est idéale pour les personnes cherchant calme et qualité de vie.

Caractéristiques principales

Espaces de vie :

Une entrée, séjour-salon spacieux de 50 m² et une cuisine indépendante de 20 m² avec cellier attenant. Une extention côté salon de 30 m², aménagée avec salle d’eau et WC, ouvre directement sur le jardin.

Espace nuit :

A l'etage, une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, équipée d'une baignoire et d’une douche italienne, un bureau et une buanderie (possibilité de 4eme ou 5 eme chambre)

Un demi étage supérieur ou l'on retrouve deux chambres de plus de 11 m², une salle de jeux, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace fonctionnel.

Sous-sol complet :

Plus de 85 m² comprenant un garage double motorisé de 53 m², une cave et une zone de stockage.

Confort et performance énergétique :

Isolation de qualité, pompe à chaleur performante et plancher chauffant au rez-de-chaussée assurent une classification énergétique C. Une cheminée d’appoint complète le tout pour un confort optimal.

Extérieurs aménagés :

Un jardin entièrement clos et plusieurs terrasses orientées vers le salon et la cuisine entourent une piscine chauffée de 10 x 5 m, traitée au sel.

Matériaux de qualité : terrasse en quartz du Brésil et plan de travail de la cuisine en granit.

Portail électrique

Volet roulant électrique sur tout le rez-de-chaussé

Points forts de cette maison :

Surface généreuse : 200 m² avec des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels, fort potentiel de personnalisation :

-Pompe de piscine neuve

-Chauffe eau neuf

-Réservoir pompe à chaleur neuf

Un rafraîchissement permettrait de la mettre pleinement au goût du jour et de la valoriser.

Extérieur agréable : grand jardin arboré, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis

Son emplacement privilégié à Chazay-d'Azergues vous donne accès à toutes les commodités, écoles et transports, tout en restant dans un cadre paisible et verdoyant.

Avec peu d’offres similaires sur le marché, cette maison est une opportunité rare pour un projet de vie.

Contactez-nous pour découvrir cette maison rare, offrant volume, confort et un cadre de vie idéal pour une famille.

Pierre-Louis Tassa O63O619719

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon