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Trévoux (01600)

3 pièces - 80,69 m²

Maison de charme avec terrain constructible

269 000 €
Ref : GGVMA60003485G
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VMA IMMO vous propose, cette jolie maison mitoyenne qui n’attend que vous ! Située en plein cœur de Trévoux, au calme d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Son grand terrain de 815 m², dont 675 m² constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets d’aménagement.

Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, agrémenté d’une cheminée à insert, promet des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent. Une cuisine d’été et un garage d’environ 40 m² complètent le bien, offrant un espace supplémentaire pour vos envies de rangement ou d’aménagement.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d’une base saine avec une toiture refaite en 2009 et un raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché.

Ne passez pas à côté de cette maison pleine de possibilités. Contactez dès maintenant Grégory Girardon au 06 85 05 73 69 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme!

Statut du négociateur: agent commercial. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon

VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 9415€ ttc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01600
Surface habitable (m²) 80,69 m²
surface terrain 835 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1890
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 585 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Taxe foncière annuelle 525 €
Rez de chaussée
salon/sejour 16 m²

cuisine 16 m²

Etage 1
chambre 13.40 m²

chambre 14 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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