Trévoux (01600)

3 pièces - 80,69 m²

Maison de charme avec terrain constructible

249 000 €

Ref : GGVMA600051473485

Découvrir le bien

VMA IMMO vous propose, cette jolie maison mitoyenne située en plein cœur de Trévoux, au calme d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Son grand terrain de 815 m², dont 675 m² constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets d’aménagement.

Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour, agrémenté d’une cheminée à insert, promet des soirées chaleureuses. D'une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent. Une cuisine d’été et un garage d’environ 40 m² complètent le bien, offrant un espace supplémentaire pour vos envies d’aménagement.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d’une base saine avec une toiture refaite en 2009, un double vitrage récent et un raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché.

Ne passez pas à côté de cette maison pleine de possibilités. Contactez dès maintenant Grégory Girardon au 06 85 05 73 69 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme!

Statut du négociateur: agent commercial. RCS 520814377. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon

VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 8715€ ttc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01600

Surface habitable (m²) 80,69 m²

surface terrain 835 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,31 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1890

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 285 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Taxe foncière annuelle 525 €

Rez de chaussée

salon/sejour 16 m²

cuisine 16 m²

Etage 1

chambre 13.40 m²

chambre 14 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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