Annonay (07100)

5 pièces - 120 m²

VILLA ANNONAY ROUTE DE VERNOSC 120M2 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 1000 M2

299 000 €

Ref : VSVMA420004943

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À Vendre – Maison de plain-pied 5 pièces – Annonay (07)

Située à proximité de Davézieux et Vernosc, dans un lotissement calme, cette maison de 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 120 m²

•Terrain : 1 003 m² plat, clos, avec portail motorisé

•Pièces : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (installée en 2018)

•Chambres : 4 chambres (entre 11 et 12 m²), dont 3 avec placards intégrés

•Salle de bain : Équipée d’une douche, baignoire, double vasque et WC

•Sanitaires : WC indépendant supplémentaire

Atouts supplémentaires :

•Chauffage au sol par géothermie

•12 panneaux photovoltaïques

•Grand garage de 35 m² avec mezzanine

•Abri de jardin de 12 m²

•Terrasse couverte avec loggia et pergola sur mesure

•Récupération des eaux de pluie via puits perdu

Maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations modernes et écoresponsables.

Informations complémentaires :

•Copropriété de 15 lots (charges annuelles : 100 €)

•Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 290 € et 1 780 €

•Diagnostics réalisés le 31/12/2024

•Honoraires à la charge du vendeur

•Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEEMNTS / VISITE AU 06 11 49 17 91 OU SUR s.voulouzan@vma-immo.com

SANDRINE VOULOUZAN

VMA IMMO

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07100

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 15

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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