Annonay (07100)

6 pièces - 330 m²

À vendre – Villa d’exception de 330 m² avec appartement indépendant – Annonay

570 000 €

Ref : VSVVI420004858

Découvrir le bien

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa de 330 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain entièrement clos de 1 750 m², avec portail coulissant électrique.

Caractéristiques principales :

•Espace de vie lumineux et spacieux: Un vaste séjour-salle à manger de 80 m² agrémenté d’une cheminée et d’une bibliothèque.

•Cuisine équipée avec électroménager MIELE inclus.

•6 chambres avec nombreux rangements.

•2 salles de bain, 2 salles d’eau, dont une avec hammam.

•4 toilettes.

•Cave à vin et équipements haut de gamme.

Un cadre de vie privilégié :

•Grandes baies vitrées offrant une belle vue dégagée.

•Piscine chauffée (9x5 m).

•Aucun vis-à-vis.

•Commerces et commodités à proximité.

Appartement indépendant en sous-sol :

Idéal pour loger des proches ou un projet locatif, cet appartement attenant est entièrement équipé :

•Séjour avec cuisine intégrée.

•1 chambre de 15 m².

•Salle d’eau et toilettes.

Confort thermique et performance énergétique :

•Chauffage assuré par une pompe à chaleur, avec relais chaudière au fioul en cas de besoin.

•DPE C réalisé en 2020.

Un bien rare à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Contact : Sandrine Voulouzan statut négociateur immobilier o6 11 49 17 91

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07100

Surface habitable (m²) 330 m²

surface terrain 1 750 m²

Surface loi Carrez (m²) 330 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 748 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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