Les Chères (69380)

4 pièces - 100 m²

Superbe maison 100 m² Les Chères

485 000 €

Ref : TPVMA340005168

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À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de 2023 avec piscine, deux terrasses, pergola bioclimatique et prestations haut de gamme – Les Chères (69380)

NOUVEAUTÉ – En plein cœur de Les Chères (69380), dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 2023, à ossature bois, d’environ 100 m² habitables, nichée dans un lotissement intimiste de seulement 4 maisons.
Cette propriété séduit par sa performance énergétique (classe A), son design contemporain, sa lumière traversante et ses prestations haut de gamme.

Les points forts :
-Construction récente (2023) – garantie décennale en cours
-Maison bois éco-performante, classée énergétiquement en A
-Très belles finitions et matériaux de qualité
-Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées traversantes
-Deux terrasses extérieures :
Une terrasse principale côté piscine, sans vis-à-vis
Une seconde terrasse couverte par une pergola bioclimatique, avec accès direct depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur toute l’année

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de plus de 42 m², salon / salle à manger traversant, cuisine ouverte équipée
Accès fluide à deux espaces extérieurs (terrasse piscine & terrasse cuisine)
Buanderie / cellier attenant à la cuisine
WC indépendant

Étage :
3 chambres, dont une suite parentale avec grande baie vitrée sur jardin
Salle de bain moderne et élégante
Deuxième WC indépendant

Confort et équipements :

Pompe à chaleur gainable (chauffage + climatisation)
Piscine 6 x 4 m avec système chauffant prêt
Volets roulants électriques
Deux stationnements privatifs sécurisés, portail motorisé, Emplacement(pré-équipé pour borne électrique)
Charges de lotissement très faibles

Un cadre de vie exceptionnel :
Située à Les Chères, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un confort moderne, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour la détente.

Contactez nous nous pour plus d'informations

Pierre-Louis Tassa O63O619719

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

chambre 10.5 m²

chambre 11 m²

chambre 15.3 m²

salle de bain 5.5 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 42 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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