Cailloux-sur-Fontaines (69270)

4 pièces - 96,22 m²

Maison récente sans vis-à-vis avec jardin et garage – Cailloux-sur-Fontaines

479 000 €

Ref : DMVMA270006565

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Située à proximité du centre du village et des transports TCL, cette maison contemporaine construite en 2018 développe 96 m² habitables sur un terrain de 389 m², avec une mitoyenneté limitée au seul garage, garantissant une réelle intimité dans les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 18,6 m² et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de convivialité. Un WC indépendant ainsi qu’un garage de 27 m² avec coin buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, une grande salle d’eau et un second WC, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.
La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une exposition Est-Ouest et d’une performance énergétique classée B, assurant confort et luminosité toute l’année.

Prix : 479 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur - Charges : 29,17 €/mois – Taxe foncière : 1 453 €
Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69270

surface terrain 389 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,17 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2018

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 350 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 469 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5%

Charges 29,17 €

Taxe foncière annuelle 1 453 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 49.96 m²

WC 1.52 m²

garage 27.30 m²

Etage 1

Dégagement 2.96 m²

chambre 14 m²

chambre 11.57 m²

chambre 10.90 m²

salle d'eau 5.79 m²

WC 1.47 m²

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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