Coup de coeur

Courzieu (69690)

8 pièces - 155 m²

Appartement T8 avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais – Courzieu

440 900 €

Ref : 3834

Découvrir le bien

Sur les hauteurs de Courzieu, à deux pas des commerces de La Giraudière, découvrez ce spacieux appartement T8 rénové en 2022, niché dans une copropriété intimiste de trois lots seulement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le calme environnant, le cadre verdoyant et la superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Le premier lot offre :

Une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois,
Une cuisine récente ouverte sur un jardin et une grande terrasse couverte de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours,

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Quatre chambres confortables avec rangements,
Une salle d’eau.

Le second lot, un T2 indépendant de 41 m², constitue un véritable atout : parfait pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau.

Il peut également être relié au premier lot pour créer une pièce de vie encore plus vaste et une suite parentale selon vos besoins.

Ce bien est sans aucune charge de copropriété et dispose de nombreux atouts supplémentaires :

Garage, carport, cave et puits,
Pompe à chaleur réversible,
Chauffe-eau thermodynamique,
Isolation récente de la toiture,
Panneaux photovoltaïques et moustiquaires.

Un bien alliant espace, calme, et économies d’énergie, à découvrir sans tarder !

Mandat n°3834

Contact : Cécile REILLE, conseillère en immobilier indépendante – Enregistrée sous le n°915 173 132 Lyon.

Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69690

Surface habitable (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Solaire

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 440 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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