Coup de coeur

Courzieu (69690)

8 pièces - 156 m²

Ensemble immobilier de 2 Appartements Indépendants 156m² Courzieu

430 000 €

Ref : 3834

Découvrir le bien

Sur les hauteurs de Courzieu, dans une maison à deux pas des commerces de La Giraudière, découvrez ces deux appartements d'une surface totale de 156m².

Ces deux appartements ont été rénovés en 2022 et ils sont nichés dans une copropriété intimiste de trois lots seulement.

Vous serez séduits par le calme environnant, le cadre verdoyant et la superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Le premier lot de 114m² se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois avec une cuisine récente ouverte sur un jardin et une grande terrasse couverte de 31 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de : quatre chambres confortables avec rangements et une salle d’eau.

Le second lot, un T2 indépendant de 42 m² constitue un véritable atout : parfait pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet appartement peut être relié au premier lot pour créer des espaces et une suite parentale selon vos besoins.

Ce bien est sans aucune charge de copropriété et dispose de nombreux atouts supplémentaires : Garage, carport, cave et puits, Pompe à chaleur réversible, Chauffe-eau thermodynamique, Isolation récente de la toiture, Panneaux photovoltaïques et moustiquaires. Un bien alliant espace, calme, et économies d’énergie, à découvrir sans tarder !

Mandat n°3834 Contact : Cécile REILLE, conseillère en immobilier indépendante – Enregistrée sous le n°915 173 132 Lyon. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69690

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Solaire

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 430 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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