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Nouveauté
Francheville (69340)

3 pièces - 58,59 m²

Trés joli T3 Francheville 59 m²

245 000 €
Ref : TPVAP340004800
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Appartement T3 à Francheville


Type : Appartement T3 (2 chambres)
Surface habitable : 58,59 m² (loi Carrez)
Année de construction : 2013

Un lieu de vie idéal pour combiner confort, praticité et sérénité.


Caractéristiques principales de l’appartement

Un agencement bien pensé pour un confort optimal :

  • Espace de vie convivial : Un séjour lumineux de 23,77 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage.
  • Deux chambres spacieuses:
    • Chambre 1 : 10,75 m², parfaite pour un couple ou un espace bureau.
    • Chambre 2 : 12,88 m², baignée de lumière naturelle.
  • Salle de bain moderne : Surface de 4,82 m² avec une baignoire et des finitions contemporaines.
  • WC séparé : 1,42 m² pour plus de praticité.
  • Dégagement intelligent : 4,12 m² d’espace optimisé pour le rangement.

Un extérieur agréable pour vos moments de détente :

  • Balcon de 4,74 m² (non inclus dans la surface habitable) avec vue dégagée, parfait pour une table ou un coin lecture.

Atouts supplémentaires :

  • Garages privatifs double : Un espace de 36,85 m² pour stationner votre véhicule ou aménager une zone de stockage.Un espace fermé et un second ouvert
  • Performance énergétique : Double vitrage, isolation de qualité, et chauffage gaz individuel.

Un environnement idéal à Francheville

Localisation :
Situé au cœur d’un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités :

  • Écoles et commerces : À moins de 10 minutes à pied.
  • Transport : Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre Lyon ou les environs.

Environnement sain :

  • Pas de nuisances sonores ni industrielles.
  • Zone résidentielle agréable et sécurisée.

Pierre-Louis Tassa O63O619719

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 58,59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Vue sur le parc de la résidence
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2013
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
chambre 10.75 m²

chambre 12.88 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 4.82 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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