Exclusivité

Lyon (69003)

4 pièces - 59,94 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – T3 avec alcôves, exposé Sud et donnant sur cour – Lyon 3ᵉ

215 000 €

Ref : DMVAP270006515

Découvrir le bien

Situé rue David, au 1er étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 59,94 m² Carrez offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover et personnaliser son logement.
L’appartement, entièrement tourné vers la cour intérieure et exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité constante tout en restant à l’abri des nuisances de la rue.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, chacune agrémentée d’une alcôve, offrant des possibilités d’aménagement (bureau, dressing, coin nuit…). Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet appartement au fort potentiel.
À proximité du tram T3 et des bus C11, C13, C16, 25 et 69, l’emplacement offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens.
Prix : 215 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur – Pas d’ascenseur – Chauffage électrique individuel

Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87 – SIREN : 834 778 599

Un appartement lumineux, au calme de la cour intérieure, idéal pour un premier achat ou un investissement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 59,94 m²

Surface loi Carrez (m²) 59,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Sur cour

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Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Exposition Sud

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 34

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

entrée 4.64 m²

salon/sejour 13.59 m²

chambre 8.64 m²

Alcôve 4.48 m²

Placard 0.32 m²

cuisine 8.26 m²

chambre 9.47 m²

Placard 0.32 m²

Alcôve 4.97 m²

salle de bain 4.01 m²

WC 1.24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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