Montpellier (34000)

2 pièces - 50,06 m²

MONTPELLIER CENTRE – T2 50 M² – BALCON – EMPLACEMENT IDÉAL ÉTUDIANTS / JEUNES ACTIFS

199 000 €

Ref : DMVAP270007278

Découvrir le bien

Idéalement situé au cœur de Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les établissements d’enseignement supérieur, les commerces et le centre-ville, découvrez ce beau T2 de 50 m² au 1er étage d’un immeuble de caractère entièrement réhabilité.

Son emplacement constitue un véritable atout : le réseau de tramway permet de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires montpelliérains, notamment la Faculté de Droit et de Science politique, la Faculté de Médecine et le campus Richter. La gare Saint-Roch et ses quatre lignes de tramway offrent également une excellente mobilité dans toute la métropole.

L’appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine américaine équipée, offrant suffisamment d’espace pour créer un véritable coin salon et un espace repas.

La chambre de 12,67 m² dispose de rangements et bénéficie d’un accès au balcon.

Salle de bains et WC indépendant complètent l’ensemble.

En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un DPE C ainsi que de faibles charges de copropriété d’environ 62 € par mois.

Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs recherchant un logement central et parfaitement connecté.

Taxe foncière : 1 025 € - DPE : Classe C / GES : Classe A - Prix de vente : 199 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 50,06 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1890

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 744,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Charges 62,03 €

Taxe foncière annuelle 1 025 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 28.25 m²

Dégagement 0.85 m²

chambre 12.67 m²

salle de bain 6.61 m²

WC 1.68 m²

balcon 1.76 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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