Saint-Clair (07430)

7 pièces - 208 m²

Villa contemporaine d’exception de 208m² – Vue panoramique, calme absolu et prestations haut de gamme

820 000 €

Ref : VSVVI420006821

Découvrir le bien

Sandrine & Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien d'exception sur la commune de St CLAIR, en Ardèche.

Dans un cadre naturel préservé et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m² habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500m², la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs :

Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d’exception.

À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements.

La pièce de vie, d’environ 100 m², bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.

L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité :

une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
trois chambres supplémentaires et un espace bureau
une salle de bains indépendante, 4 toilettes

En complément, un vaste sous-sol d’environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple...)

Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.

Taxe foncière 1717€

chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale,

cumulus 270L thermodynamique

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07430

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2015

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 820 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 717 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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