Nouveauté

La Tour-de-Salvagny (69890)

2 pièces - 50 m²

La Tour-de-Salvagny – Plateau viabilisé de 50 m² à aménager avec entrée indépendante, extérieur et annexe – Ou

179 000 €

Ref : NCVAP510007365

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À La Tour-de-Salvagny, commune prisée de l’Ouest lyonnais, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau de 50 m² à aménager, situé au 1er étage, avec entrée indépendante par escalier extérieur.

Il est complété par un petit extérieur d’environ 20 m² environ et par une annexe pour du rangement.

Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur. Les parties communes de la copropriété sont entièrement terminées : il ne vous reste qu’à réaliser l’aménagement intérieur, selon vos envies.

Le potentiel, d’après la simulation d’aménagement réalisée par un architecte (isolation intégrée) :

35 m² habitables
Une cuisine de 12,6 m², un salon-séjour et un WC séparé
Deux chambres, chacun avec sa propre douche et son lavabo
Une partie du plateau se trouve sous combles (hauteur inférieure à 1,80 m) : elle offre de nombreuses possibilités de rangement, mais n’est pas comptée dans la surface habitable

Les atouts :

Entrée indépendante, sans parties communes intérieures
Extérieur d’environ 20 m²
Annexe privative
Parties communes de la copropriété terminées
Petite copropriété de 5 lots : calme et charges maîtrisées
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’Ouest lyonnais
Plans d’aménagement disponibles sur demande

Prix : 179 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur
Soit 171 100 € hors honoraires – Honoraires : 4,62 % TTC du prix hors honoraires (7 900 €)
Copropriété de 5 lots – Charges annuelles : en cours – Pas de procédure en cours

Bien proposé par Caroline Noyel – 06 25 57 81 57
N° de mandat : 4185
SIRET : 831 683 255 — CCI Lyon Métropole – Saint-Étienne – Roanne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69890

Surface loi Carrez (m²) 35,08 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

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Copropriété OUI

nombre de lots 5

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Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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