Limonest (69760)

8 pièces - 272 m²

Ancienne menuiserie de 272m2 sur une parcelle de terrain de 2000m2 avec piscine.

1 290 000 €

Ref : VAVMA30007012

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Limonest – À quelques minutes de Lyon, dans un secteur calme et recherché, cette ancienne menuiserie réhabilitée de 272m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 000 m².

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec verrières, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de six chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une réelle sensation d'espace tout en conservant le caractère du bâtiment d'origine.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, une cuisine d'été, plusieurs espaces de détente et une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Deux garages, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, d'une crèche, des commerces, des équipements sportifs et culturels, des transports en commun ainsi que des accès rapides vers les autoroutes A6, A89 et A46.

Une maison familiale aux volumes rares, offrant 6 chambres, un grand terrain et des prestations recherchées dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.

Contact: Alexis Verbrugge O601329348

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69760

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 272 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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