Légny (69620)

4 pièces - 132 m²

LÉGNY (69620) – MAGNIFIQUE DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DES PIERRES DORÉES de 130 m².

340 000 €

Ref : TPVDU340007372

Découvrir le bien

LÉGNY (69620) – MAGNIFIQUE DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DES PIERRES DORÉES

Plus de 130 m² | 3 chambres | Bureau | Dernier étage | Parc arboré

Au cœur de la commune de Légny, découvrez ce superbe duplex de plus de 130 m², niché au dernier étage d'une élégante bâtisse en pierres dorées datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété intimiste et pleine de charme.

Un bien singulier où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Dès l'entrée, un hall avec espace bureau et un magnifique escalier en pierre donnent le ton.

À l'étage, place au véritable coup de cœur : une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente, les poutres anciennes et le sol en pierre créent une atmosphère unique.

La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger offre un vaste espace de réception, convivial et parfaitement agencé. Le poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LE CONFORT

La distribution offre une séparation particulièrement appréciable entre les espaces de vie et les espaces de nuit :

3 chambres, dont une chambre parentale à l'écart des deux autres.
2 salles d'eau et un WC indépendant.
Un espace bureau et une buanderie.
Un vaste grenier de 30 à 40 m² et une cave privative.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Cette petite copropriété intimiste, aux faibles charges, bénéficie d'un agréable parc arboré, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à proximité de Villefranche-sur-Saône et bénéficiant d'un accès aux grands axes routiers, notamment l'A89, ce bien offre un équilibre séduisant entre tranquillité, cadre verdoyant et accessibilité.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR

Des volumes remarquables, une pièce de vie exceptionnelle, le charme des pierres dorées et un environnement privilégié…

Tout l'esprit d'une maison de caractère, avec les avantages d'un appartement.

Un bien qui ne ressemble à aucun autre et qui mérite assurément une visite !

Pierre-Louis TASSA
Conseiller Expert Immobilier

O6/3O/6I/97/I9

VMA IMMO

Prix de vente, affiché frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Statut, négociateur : agent commercial RSAC 834378705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69620

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 340 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Sain-Bel (69210)

3 pièces - 116 m²

Maison au calme avec potentiel

330 000 €

Ref : MAVMA460005163

Nouveauté

Voir le bien

Sourcieux-les-Mines (69210)

4 pièces - 120 m²

Maison 4 pièces 120m2

390 000 €

Ref : MAVMA480007168

Nouveauté

Voir le bien

LÉGNY (69620) – MAGNIFIQUE DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DES PIERRES DORÉES de 130 m².

LÉGNY (69620) – MAGNIFIQUE DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DES PIERRES DORÉES

UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LE CONFORT

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison au calme avec potentiel

Maison 4 pièces 120m2