Tassin-la-Demi-Lune (69160)

3 pièces - 64,23 m²

Tassin-la-Demi-Lune – Charme et potentiel à deux pas de l’Horloge

215 000 €

Ref : DMVAP270006862

Découvrir le bien

À deux pas de l’Horloge, des commerces, écoles et transports (gare, bus), découvrez cet appartement de 63 m² au fort potentiel, situé dans une petite copropriété à taille humaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis, avec cuisine américaine équipée, idéale pour vos moments de partage.
Actuellement configuré en T2, cet appartement offre la possibilité de créer un véritable T3, en repensant les espaces selon vos envies.
Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave ainsi qu’un stationnement libre dans la copropriété complètent ce bien.
Faibles charges (≈ 92 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (447 €).
DPE : E (296 kWh/m²/an) – GES : C (11 kg CO₂/m²/an).
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet à valoriser, dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais.
Prix : 215 000 € (FAI)

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69160

Surface loi Carrez (m²) 62,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.97

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 19

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 1 102,98 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 91,92 €

Taxe foncière annuelle 447 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 44.51 m²

chambre 10.98 m²

dressing 2.78 m²

salle d'eau 3.47 m²

WC 0.97 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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