Tassin-la-Demi-Lune (69160)

12 pièces - 232,06 m²

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – MAISON DE CHARME DE 1929 – 8 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ

840 000 €

Ref : DMVMA270007340

Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère datant de 1929, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et d'un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain arboré de 789 m², elle développe environ 250 m² au sol, dont 197 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le niveau principal accueille une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse surélevée de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit particulièrement adapté à une grande famille.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace aménagé dans l'esprit d'un appartement T2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou imaginer un espace de vie indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant propice aux moments de détente et à la vie de famille.

Le charme de l'ancien, les volumes généreux, les huit chambres et la modularité des espaces font de cette maison un bien rare, offrant de multiples possibilités pour une vie familiale épanouie.

Gare SNCF, lignes de bus et établissements scolaires à proximité.

Chauffage individuel au gaz – Chaudière à condensation remplacée en 2022.

Taxe foncière : 2 232 € – DPE : D / GES : D.

Prix de vente : 840 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Maud Ducloy – VMA IMMO – 06 60 37 81 87 – SIREN : 834 778 599 – Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69160

surface terrain 789 m²

Surface loi Carrez (m²) 196,76 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1929

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 840 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 232 €

Rez de chaussée

entrée 11.19 m²

salon/sejour 22.68 m²

Salle à manger 14.32 m²

cuisine 16.57 m²

chambre 11.99 m²

salle de bain 5.46 m²

WC 0.76 m²

chambre 15.84 m²

Dégagement 5.67 m²

chambre 9.59 m²

salle de bain 6.41 m²

chambre 13.81 m²

chambre 10.31 m²

chambre 12.87 m²

chambre 16.65 m²

Palier 0.84 m²

WC 2.37 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 2.57 m²

Dégagement 1.21 m²

cellier 6.94 m²

cave 18.28 m²

buanderie 12.68 m²

pièce à vivre 21.33 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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