Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

8 pièces - 253 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

1 750 000 €

Ref : PBVPR330007271

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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

Je vous propose de découvrir une propriété rare, située dans l’un des environnements les plus recherchés et préservés des Monts d’Or.Cette authentique maison de vigneron de 253 m² habitable séduit par son caractère, son authenticité et ses généreux volumes de réception.La maison propose une organisation familiale élégante avec un salon double de 39 M2,une belle salle à manger et une cuisine indépendante avec îlot central, ouverte sur une agréable terrasse ombragée,idéale pour les repas d 'été et les moments de convivialité.Coté nuit , 4 chambres, dont 2 suites parentales de 17 et 40 M2. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 325 m², la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement calme et verdoyant. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin.La propriété dispose également d’une cave d’environ 20 m², d’un garage de 27 m² et de 2 à 3 places de stationnement extérieures au sein même de la propriété.L’un des atouts majeurs réside dans le potentiel d’évolution du terrain. Sa configuration et sa superficie permettent d’envisager, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, un agrandissement de l’existant ou un projet de construction complémentaire.Une demeure qui mérite une découverte confidentielle et une visite sur place, afin d’en apprécier pleinement le charme, la qualité de son environnement et les possibilités qu’elle offre.

Contact : bruno PERBET 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69250

surface terrain 2 325 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue superbe

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Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1890

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 1 750 000 €

Taxe foncière annuelle 2 310 €

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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