Dardilly (69570)

1 pièces - 31 m²

Spécial Investisseurs – Studio 31 m² à Dardilly

97 000 €

Ref : DMVST270006285

Découvrir le bien

Idéal pour un placement locatif, ce studio meublé de 31 m² situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur constitue une véritable opportunité d’investissement.

Il se compose d’une pièce de vie de 21 m², d’une kitchenette semi-équipée et d’une salle de bains avec WC. Exposé plein Sud, il est lumineux et fonctionnel.

Anciennement loué 630 € CC/mois (540 € HC), il est libre de toute occupation et peut être reloué immédiatement.

Rentabilité brute estimée : 6,68 %
Rentabilité nette : 5,92 % (charges non récupérables : 312 €/an – taxe foncière : 430 €/an)
Charges de copropriété : 115 €/mois (majoritairement récupérables auprès du locataire : chauffage, eau chaude, électricité, entretien).

Atouts fiscaux :

En LMNP au réel : amortissement du bien, du mobilier et des charges pour neutraliser l’imposition.
En location vide : possibilité de déficit foncier.

Prix de vente : 97 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87

SIREN : 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69570

Surface habitable (m²) 31 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 119

nombre de lots 110

Quote Part annuelle des charges 312 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 97 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 430 €

Rez de chaussée

entrée 3.45 m²

salon/sejour 21.15 m²

salle de bain 6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.