Décines-Charpieu (69150)

2 pièces - 42,56 m²

À LA LIMITE DE DÉCINES-CHARPIEU – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

119 000 €

Ref : DMVAP270007043

Découvrir le bien

À la limite de Décines-Charpieu, découvrez cet agréable T2 de 42,56 m² situé au sein d'une résidence avec ascenseur.
Le bien se situe dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Décines-Charpieu et du Carré de Soie.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez son bon état général, sa fonctionnalité et sa cave privative, idéale pour le stockage.
Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant un bien offrant une belle demande locative.
Potentiel locatif estimé :

• Location nue : environ 640 € HC/mois

• Location meublée : environ 730 € HC/mois

• Rentabilité brute potentielle jusqu'à 7,3 %

DPE : D – GES : D

Charges mensuelles : 171 € (chauffage avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur, parties communes)

Taxe foncière : 741 €
Prix : 125 000 € FAI

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69150

Surface loi Carrez (m²) 42,56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 2 061 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 171,80 €

Taxe foncière annuelle 741 €

Rez de chaussée

entrée 3.06 m²

pièce à vivre 23.44 m²

chambre 10.98 m²

salle d'eau 3.95 m²

WC 1.13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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