Sainte-Foy-l'Argentière – Maison ancienne de 188 m² à rénover, avec ancien cabinet médical, sur un parc clos et arboré de 2 739 m², au cœur des Monts du Lyonnais
Maison ancienne de 8 pièces, entièrement à rénover, avec un ancien cabinet médical, un grand parc et un sous-sol complet. Habiter et travailler au même endroit, accueillir un parent ou un grand enfant, ou simplement profiter de beaucoup d'espace en famille.
Le gros atout : un ancien cabinet médical de 68 m²
Idéal pour une profession libérale (médical, paramédical, bien-être, consultant, architecte…), un bureau pour le télétravail ou une activité à domicile. Il peut aussi servir de chambres supplémentaires, de studio indépendant pour un parent ou un ado, ou de grande pièce de vie.
La partie habitation
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux d'environ 30 m²
- Grande cuisine indépendante
- À l'étage : 4 chambres
- Une salle de bain et une salle d'eau
Exposition Est/Ouest, avec une vue dégagée.
L'extérieur : un vrai parc privé
Parc de 2 739 m², entièrement clos et arboré, au calme et à l'abri des regards. Idéal pour un potager, des jeux d'enfants ou des animaux.
Sous-sol complet
Garage de 40 m² et grands espaces de rangement, atelier ou cave.
L'emplacement : la vie de village, tout à portée
- Commune dynamique des Monts du Lyonnais, avec commerces, marché et médecins
- Collège du Val d'Argent et écoles sur place : toute la scolarité jusqu'à la 3e sans quitter la commune
- Cadre verdoyant et vallonné, nature et randonnées à proximité
- Lyon à moins d'une heure en voiture
Maison ancienne à rénover entièrement
Cette maison ancienne demande une rénovation complète. Une belle occasion de la remettre à votre goût en profitant de ses grands volumes et de son parc.
Pour qui ?
- Profession libérale souhaitant exercer à domicile
- Famille nombreuse ou projet multigénérationnel
- Amoureux de la nature recherchant un grand parc près des commodités
- Amateur de maisons anciennes à rénover
Les atouts en un coup d'œil
Maison ancienne | À rénover | 188 m² | 8 pièces | 4 chambres | Ancien cabinet médical 68 m² | Parc clos 2 739 m² | Vue dégagée | Sous-sol complet | Garage 40 m² | Salle de bain + salle d'eau | Collège et écoles sur place
Prix : 305 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
DPE classe G (430 kWh/m²/an), GES classe F (94 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 300 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Bien proposé par Caroline Noyel – N° de mandat : 3842 – Honoraires à la charge du vendeur – SIRET : 831 683 255 – CCI Lyon Métropole – Saint-Étienne – Roanne
