Coup de coeur

Chasselay (69380)

7 pièces - 190 m²

Chasselay, maison familiale 190 m²

595 000 €

Ref : TPVMA340006381

Découvrir le bien

CHASSELAY – Maison familiale 160 m² avec studio indépendant

Environnement calme et champêtre – À quelques minutes du bourg

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située sur la commune de Chasselay, dans un environnement verdoyant et paisible, légèrement en retrait du centre du village tout en restant à proximité des commodités.

Une maison pensée pour la vie de famille

D’une surface habitable d’environ 160 m², la maison se compose de 7 pièces, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou pour faciliter le quotidien.
Espaces de vie lumineux et chaleureux.
Distribution adaptée à une famille recherchant confort et praticité.

Un studio indépendant de 19 m², entièrement aménagé, vient compléter le bien. Il peut convenir pour :

un adolescent ou un membre de la famille,
un espace de télétravail,
une activité indépendante,
ou un complément de revenus locatifs.

Des travaux récents et une performance énergétique optimisée

La maison a bénéficié d’importants travaux au cours des cinq dernières années :

Installation d’une chaudière à granulés (2020).
Présence d’un poêle à bois GODIN pour un confort supplémentaire.
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Façade refaite à la chaux en 2024.

Ces améliorations garantissent un bon niveau de confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée.

Un cadre extérieur agréable et naturel

Implantée sur un terrain arboré et entretenu, la propriété offre un cadre de vie champêtre, calme et sans nuisances.

Vous y trouverez :

des arbres fruitiers,
une cuve de récupération d’eau de pluie,
un puits,

permettant une gestion raisonnée du jardin et un cadre agréable au quotidien.

Les points forts

✔ Environnement calme et verdoyant
✔ 5 chambres
✔ Studio indépendant
✔ Travaux récents
✔ Maison prête à habiter
✔ Cadre champêtre à quelques minutes du centre de Chasselay

Un bien complet, fonctionnel et soigné, idéal pour une famille recherchant de l’espace, du calme et un cadre de vie naturel, tout en restant proche des services du village.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Pierre-Louis Tassa O63O6I97I9

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

surface terrain 726 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

chambre 17 m²

Etage 1

chambre 19.92 m²

chambre 18 m²

chambre 14 m²

chambre 27 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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