Lyon (69009)

3 pièces - 83 m²

Appartement T3,74 m² avec balcon, stationnement et cave

299 000 €

Ref : GGVAP60003429S

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EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – SAINT RAMBERT ✨
Cadre verdoyant et calme

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 70, cet appartement lumineux de 74 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia fermée, un véritable atout pour le rangement. Le salon-séjour spacieux de 22 m² donne accès à un balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Ses atouts ?
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

Cave et place de stationnement incluses

Informations loi Alur: Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: . Charges annuelles : 3060€ (chauffage, eau froide et chaude, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur: Agent commercial. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. RCS 520814377. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 83 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 29

Quote Part annuelle des charges 3 060 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 255 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

entrée 8.97 m²

cuisine 9.24 m²

meublée équipée

salon/sejour 21.50 m²

chambre 13.65 m²

chambre 11.84 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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