Exclusivité

Lyon (69009)

3 pièces - 71,49 m²

Superbe T3 de 72 m² avec garage

304 000 €

Ref : GGVAP60003599

Découvrir le bien

En EXCLUSIVITE, VMA vous propose, à Lyon 9 ème, ce joli appartement T3 d'environ 72m² au 3ème étage sur 4 dans une résidence récente de 2021 aux normes RT 2012

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon traversant de 12.80m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Possiblité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus.

Un local à vélos complète ce bien.

Ses atous: construction récente sous décennale, au calme, proche de toutes les commodités ( métro Valmy et Gorge de Loup à 7 minutes à pieds) et des écoles.

Informations loi Alur : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 15: Charges annuelles : 1952EUR (partie commune, chauffage). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : Agent commercial. Contactez Grégory Girardon au 0685057369. VMA Immo agence à FRAIS REDUIT. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 71,49 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2021

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Copropriété OUI

Lot n° 32

Quote Part annuelle des charges 1 952 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 304 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 162 €

Taxe foncière annuelle 1 068 €

Rez de chaussée

salon/sejour 29.95 m²

chambre 9.44 m²

chambre 13.67 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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