Lyon (69003)

4 pièces - 82 m²

Spécial Investisseur – Appartement Divisé en Deux Lots – Rentabilité Intéressante / Lyon 03

365 000 €

Ref : VAVAP30004949

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Spécial Investisseur – Appartement Divisé en deux Lots – Rentabilité Intéressante

Situé rue Garibaldi, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, commerces et toutes commodités

Appartement de 82 m² entièrement rénové et idéalement situé dans un bel immeuble ancien, en étage élevé avec ascenseur, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Le bien a été intelligemment divisé en deux lots indépendants :

Un studio de 27 m², actuellement loué
Un T2 de 46 m², également loué

Revenus locatifs mensuels pour l'ensemble : 1700 €

Les deux appartements offrent de belles prestations : rénovation récente, luminosité, calme et belle vue dégagée. L’immeuble de caractère, bien entretenu, complète les atouts de ce produit rare sur le marché.

Une opportunité clé en main, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité immédiate.

Contact: Alexis Verbrugge O601329348

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 82 m²

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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