Lyon (69008)

4 pièces - 57 m²

Duplex de 56m² au dernier étage

179 000 €

Ref : GGVAP600065453871

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Situé route de Vienne, à deux pas de l’avenue Berthelot, T4 en duplex d'environ 57m² prend place au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien.

Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d’une salle de bains avec WC, et à l’étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d’un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur.

À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l’adresse bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Statut du négociateur: agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 56,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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