Lyon (69009)

3 pièces - 61,04 m²

LYON 9 – REZ-DE-JARDIN AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET D'AGRANDISSEMENT

215 000 €

Ref : DMVRE270007346

Découvrir le bien

VMA IMMO vous propose, dans un environnement résidentiel, cet appartement de 61 m² en rez-de-jardin, exposé plein Sud, offrant un beau potentiel de rénovation et de transformation.

Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ce bien offre la possibilité d'être entièrement repensé pour créer un véritable T3 avec deux chambres et une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant : la copropriété a déjà donné son accord pour une extension du séjour sur la terrasse, au niveau des baies vitrées. Cette possibilité permettrait de gagner environ 10 m² supplémentaires et de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, sous réserve des formalités d'urbanisme applicables.

L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

Un bien rare par ses possibilités d'aménagement et d'évolution, à découvrir sans tarder !

Prix : 215 000 € FAI à la charge du vendeur

Charges : 133 €/mois – Taxe foncière : 2 005 €

DPE : E – GES : C

Contact : Maud Ducloy – 06 60 37 81 87
Statut du négociateur : Agent commercial – SIREN 834 778 599.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69009

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Vue Parc et dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1979

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 330

nombre de lots 256

Quote Part annuelle des charges 1 597,60 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 133,13 €

Taxe foncière annuelle 2 005 €

Rez de chaussée

entrée 6.33 m²

salon/sejour 20.64 m²

Dégagement 3.49 m²

cuisine 10.80 m²

cellier 6.70 m²

chambre 9.24 m²

salle de bain 2.02 m²

WC 1.82 m²

terrasse 22.93 m²

terrasse 30.77 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.