Studio de 20 m² dans le quartier Saint Louis
A 100 mètres de la place St Louis dans le 7ème arrondissement, les Gones de l’Immo vous proposent d’investir dans un agréable studio de 20,02 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur.
Le studio est lumineux et donne côté jardin, au calme et sans vis-à-vis. Il comprend une kitchenette (plaques de cuisson, placards et mini frigo), et une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche et toilettes. Le chauffage est individuel électrique.
Sa localisation est parfaite : en plein cœur des commerces, des transports (tramway T2 et métro Saxe Gambetta à quelques centaines de mètres), ainsi que des campus Manufacture des Tabacs de l’université Lyon 3, Berges du Rhône de l’université Lyon 2 sans oublier la gare SNCF Lyon Perrache.
Le studio est vendu loué en non meublé (le bail se termine en août 2025). Faibles charges de copropriété incluant l’eau froide. Bonne rentabilité nette actuellement d'environ 4%.
La résidence date de 1995, est très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Points positifs : une laverie est disponible et l’immeuble est équipé de la fibre.
Le DPE actuellement étiqueté D passera en C au 1er juillet 2024.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez dès à présent votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.