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La Tour-de-Salvagny (69890)
4 pièces - 81 m²

La Tour-de-Salvagny – Plateau de 103 m² à aménager en duplex, terrasse 20 m² plein sud et parking privatif

352 000 €
Ref : NCVAP510007361
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Au cœur de La Tour-de-Salvagny, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau brut de 103 m² à aménager en duplex, sur deux niveaux (1er et 2e étage).

Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur.

Une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre goût, sans subir les choix d’un précédent propriétaire.

Le potentiel, d’après la simulation d’aménagement réalisée par un architecte :

  • 81 m² habitables
  • Au 1er étage : un vaste salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur la terrasse, un WC
  • Au 2e étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing, une salle d’eau, un WC séparé

Les atouts :

  • Terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure
  • Entrée privative par la terrasse, avec accès indépendant par escalier extérieur
  • Parking privatif
  • Petite copropriété de 4 lots : calme et charges maîtrisées
  • Plans d’aménagement et coupes disponibles sur demande

Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans l’Ouest lyonnais, à proximité des commerces et des écoles.

Prix : 352 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur
Soit 338 787 € hors honoraires – Honoraires : 3,9 % TTC du prix hors honoraires (13 213 €)
Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : en cours de calcule – Pas de procédure en cours

Bien proposé par Caroline Noyel N° de mandat : 4187

SIRET : 831 683 255 — CCI Lyon Métropole – Saint-Étienne – Roanne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69890
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 352 000 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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