Coup de coeur

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

5 pièces - 80 m²

Fleurieux-sur-l'Arbresle – Maison 1875 + annexe en pierre aménageable, jardin 500 m² est-ouest, proche tram-tr

350 000 €

Ref : NCVMA510006673

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Fleurieux-sur-l'Arbresle – Maison de village ancienne en pierre (1875), à rénover, avec dépendance, jardin et garage

Maison de village ancienne, bâtie en 1875, en pierre et pisé, entièrement à rénover. Beaucoup de cachet, un jardin au soleil, une dépendance ancienne en pierre et le train pour Lyon à proximité.

La dépendance

Ancien bâtiment indépendant en pierre d'environ 40 m². Il peut accueillir de la famille, un bureau ou un atelier. Une seconde petite dépendance sert de rangement ou de local vélos.

La maison : 80 m², 5 pièces, 2 chambres

Accès par un escalier extérieur et une véranda.

Grande cuisine indépendante
Salle à manger
Salon
Salle d'eau et WC
À l'étage : 2 chambres mansardées et un débarras

Maison traversante et lumineuse, vue sur cour et jardin.

Sous-sol et garage

2 caves
Garage de 35 m²

Extérieur

Cour et jardin d'environ 500 m² au total, exposés Est-ouest.

Emplacement

Gare de Fleurieux, tram-train Lyon Saint-Paul – Sain-Bel
A89 tout proche, Lyon à environ 20 km
L'Arbresle et ses commerces à moins de 5 km
Commerces et médiathèque dans le village
Collèges à Lentilly et L'Arbresle
Cadre verdoyant entre Monts du Lyonnais et Beaujolais

Maison ancienne à rénover entièrement : idéale pour les amateurs de vieilles pierres qui souhaitent la remettre à leur goût en préservant son charme d'origine.

Prix : 350 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE classe G, GES classe [à compléter]. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 750 € et 7 820 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Bien proposé par Caroline Noyel – N° de mandat : 4069 – SIRET : 831 683 255 – CCI Lyon Métropole – Saint-Étienne – Roanne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69210

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1875

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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